發布者：admin 發布時間：2020/10/9 10:52:46 閱讀：7854次
2019年11月21日，北京舉辦了中日裝配式建筑技術交流會。TOTO株式會社 執行董事 浴室事業部長 執行董事 橋口 裕昭先生發表題為《日本整體浴室的發展》的演講。
有幸現場聆聽，受益匪淺，想分批寫出來，供行業參考。
現場照片
第二章給“集合住宅的整體衛浴變遷“
之所以把今年315曝光的“廣州萬科尚城精裝房漏水”加上，是因為看了此篇日本50年的浴室變化，也就大概明白了為什么會漏水。
一：七十年代以前的鑄鐵管直排及以后的同層排水為主。
說明：七十年代以前日本浴室采用直排，鑄鐵管道。缺點是1.節點的可靠性不能保證，即管道連接處可能滲漏；2.對下層有影響，包括排水噪音及后期維護不便；3.排水位置不可變。七十年代以后，開始采用同層排水，樹脂排水管材。優點是1.提高了管連接部位的可靠性，易于維護；2.布局變更更容易（實現排水位置可變）3.與整體衛浴排水部位的商品改變息息相關（此處應該指ABS材質的整體浴室獨有地漏，樹脂可能說的是ABS即工程塑料材質）。
二：入口無高差設計（無障礙考慮）
說明：80年代以前浴室因為采用同層排水，整體抬高，所以有高差（國內三合一整體衛浴約250mm，無坐便器或坐便器后排約180mm）；80年代以后采用浴室部分下沉（沉箱）的建筑結構，消除了絕大部分高差，但是因為有門檻、過門石之類節點存在，所以還是有高差的，估計在20mm左右；90年代以后，建筑結構不變，但是浴室與室內地面的節點做了改進，徹底消除了高差，實現了無障礙。
三：反梁（架空地板）的采用
說明：90年代后期，建筑結構上發生了改進，采用反梁（梁在板上）+架空地板，更好的解決了浴室的布局、變更、上下水布置等等。這里不單是浴室的變化，建筑整體的理念與實踐也在不斷進化。此時期應該進入了“SI住宅”，即：Skeleton支撐體（不可變部分）+Infill填充體（可變部分）。浴室與隔墻、地板、天花等組合為可變的填充體。這種構造管線分離，主下水管不必固定在浴室投影內或周邊，浴室未來可變大小，可改布局，可移動位置。
四：公寓住宅和整體衛浴的發展
說明:公寓住宅的特點：行政主導（區別于商品房由民間主導）、同層排水為主、反梁、架空地板、考慮適老、整體換氣、考慮增改建需要。住宅結構的變化與整體衛浴的變化是同步的。
1235都是說產品，突然出來講公寓住宅和整體衛浴的發展，可能是公寓在日本建筑中占比很高，早期建筑不成熟時，公寓易于標準化，在公寓的應用對整體衛浴的推廣、改進起到了很關鍵的作用。順便說下，據稱日本公寓與住宅比例約為4:6，大城市比例為6:4，這其實符合社會規律，當然這個規律在國內不起作用。
下面的住宅結構與整體衛浴的變化沒有展開講。這個話題太大，建筑理念與實踐在不斷進步，SAR的理念傳入日本，日本歷經KEP,CHS,SI,KSI等理念與實踐。浴室作為一個重要部分在互動中進化。這方面建議看周靜敏老師的《工業化住宅概念研究與方案設計》。
五：全屋換氣系統、浴室多功能換氣。
說明：全屋通風空調系統體系下的浴室不但能換氣，還能放暖風、晾干衣服，最后一項似乎是清新干爽的意思，不是很確定。
再來看今年315曝光的廣州萬科尚城精裝房漏水。以下為源自“騰訊新聞客戶端自媒體”的公開報道。
在今年的315晚會中，萬科因廣州萬科尚城、杭州春秋華庭等項目精裝修質量、安全隱患等問題被曝光。
2018年11月廣州萬科尚城業主驗房時，發現自己的新房在樓上做蓄水試驗時，樓下衛生間“秒變水簾洞”，其中最先收房的201戶中，竟有146戶出現漏水情況；甚至在開關、燈具處都漏漏水現象。
那么，為什么精裝修費高達每平米10000元至13000元的房子，會漏得像“水簾洞”呢？業主不解，消費者更不理解！
2018年12月18日，萬科回應稱施工標準符合國家規范要求。
而廣州鴻力公司的工程師在查看現場后表示，衛生間漏水與主管道沒封堵好有很大關系。
2019年3月，開發商勉強給出了解決方案，但根據入住的業主反映，家里仍然有漏水情況，而且滲漏出來的是排糞水，臭味刺鼻，一棟樓就有十幾戶人家出現類似問題。
關于這個事件，懂的人避而不談，不懂的人容易被帶節奏，就幾點分開聊一聊。
1. 精裝修標準每平米10000-13000。
這個精裝修標準就是個假的，不就是為了調節房價嗎？業主難道不知道嗎？住宅工程精裝修，每平1000多，撐死2000，用到3000-4000絕對可以說豪裝了，基本所有裝修材料都可以用進口一線品牌了。這個項目目測最多2000每平。房子好賣，需要加價，就從精裝修里出溢價；房子不好賣，把精裝修去掉，降價幾千。這個不是開發商與業主心知肚明又都不捅破的窗戶紙嗎？
2. 整體衛浴是否漏水。
看起來似乎是整體衛浴防水不好，漏水了。實際應該是高樓層的業主自行做閉水試驗，將水封做到200mm以上，突破了整體衛浴的水封層（大約20mm），水從防水盤返沿流出到土建地面，該項目是直排，水從下水管與土建地面開孔縫隙處流到下層地面，再繼續從下層地面流到下下層、、、、、、
在這里面個人認為都有錯誤。從大到小依次為萬科、業主、整體衛浴廠家。如果非要說個比例，大概是88:11:1。概括來說萬科省成本過了，業主閉水試驗水封過高了，廠家使用說明沒講清楚。
先來看看整體衛浴底盤的防水結構，實現防水就是材料防水和結構防水兩條。
整體衛浴底盤照片（SMC）
說明：這個底盤的材質為SMC，鴻力瓷磚型底盤為鋁蜂窩板表面覆磚+鋁合金返沿，材質不同，但是外型相同。用這個照片只是這個照片清晰度高
鴻力底盤照片 鴻力底盤結構防水設計
鴻力底盤+墻板的防水設計
這種防水設計，個人認為沒有問題！足以保證不漏水！現在日本的浴室返沿都取消了！
日式底盤與壁板結構圖
這里面有個關鍵的問題：傳統衛浴的防水是地面做防水，墻面做1.8米以上，所以理論上，你把門密封，所有下水口堵住，衛生間里面存滿1.8米高的水，放48小時不滲漏。整體衛浴，現在市場上絕大部分產品大概只能保證20mm高的閉水試驗。如果業主一定要做哪怕50mm高的閉水試驗，幾乎能斷定都會漏水。那這樣是不是整體衛浴在防水上比傳統裝修差呢？不是，恰好相反，整體衛浴防水性能遠超傳統裝修！
有幾個概念我們必須清楚！
第一：防水是一個系統，不是單單靠一個部件，一種材料，地、墻、管件、建筑結構、室內裝修都有參與，組成系統，完成防水。
第二：防水一定是有限的。潛水艇、輪船、汽車、客廳、廚房、衛生間，直至衛生間的干區、濕區，防水的層級是不一樣的。如果你給潛水艇的錢，我一定能給你造出鈦合金四維防水衛生間，保證你把衛生間注滿水，50年不漏水，品牌我都想好了，就叫棺材牌。
第三：防水不是孤立存在的，必然要向美觀、觸感、使用功能、經濟、標準化、易維護等要素妥協、融合。現在手機是玻璃屏，必須不經摔，為什么不用以前的塑料材質？向功能、美觀妥協；地面用實木地板、純毛地毯，必然不耐磨，為什么不全用瓷磚、石材？向心理感受、美觀妥協。
綜上所述，衛生間是多功能的集合體，人要在里面舒適方便的完成：洗漱、剃須、化妝、如廁、洗浴、洗衣等行為。除了洗澡，其它行為幾乎用不到防水。你會為了防水，把衛生間用下沉或者加過門石的方式，做出200mm的高低差嗎？不會的，未來的衛生間一定是無障礙的，衛生間與室外地面是平的。我來問下：使用了整體衛浴，做200mm水封的意義何在？真漏水了，早流到室內了，是不是整個房子都要做防水？整體衛浴是一個部品的概念，你正常使用它就沒有問題，你破壞性使用它，一定會有問題。
所以在這個事情上，業主做200mm閉水試驗過高了。我相信業主一定不會認同，大多數人也不會認同，沒關系，過些年就認同了。
整體衛浴廠家沒有對業主進行整體衛浴的講解與使用說明，也是造成事故的原因之一。我特意又仔細看了國家標準GB/T13905-2008整體浴室，近期發布的行業標準JGJ/T467-2018《裝配式整體衛生間應用技術標準》，兩個標準里都提到了閉水試驗，但是都沒有說具體水封高度，手頭有的整體衛浴廠家使用說明，也都沒有提到水封高度。一方面行業習慣只說優點，另一方面難以說服客戶。所以行業內對這個都是避而不談、假裝不知道。
3.建筑在漏水中的問題。
看了上面講日本浴室進化的PPT，就能知道他們的建筑發展是：直排+鑄鐵管----同層排水+地面抬高+地漏等管件材質和節點的改進----沉箱式同層排水+門口小高低差----沉箱式同層排水+門口無障礙----反梁+架空地板實現SI理念。
幾個概念先講清楚。
（1）直排與同層。
直排為直接地面開孔，馬桶、地漏、洗手盆等下水在下層匯入主管道。
直排管道照片
同層排水分管道都在本樓層匯入主管道。
同層排水管道照片 同層排水圖紙
直排的優點：成本低、排水順暢、施工便捷；缺點：下水的維護需到樓下衛生間，樓上排水噪音會對樓下有影響，下水口位置變動幾乎不可能（未來地漏、馬桶位置不可移動）。
同層的優點：防水性最優，可在本樓層完成下水的維護，未來衛生間布局可變更；缺點：成本高，地面抬高，排水不如直排順暢。
（2）直排的開孔處封堵。
直排的開孔處封堵，在傳統裝修是必須封堵的。整體衛浴理論上也可以不用封堵，例如酒店、宿舍等場所一般不做封堵。住宅個人感覺是必須要封堵的，而且封堵的成本很低、工藝簡單成熟。
整體衛浴直排封堵示意圖
因為整體衛浴與傳統裝修的工藝不同，傳統裝修是先埋下水管再進行衛生間其它施工，所以封堵很方便。整體衛浴是下水管與地漏、法蘭等連接在底盤上，然后一起落在衛生間地面上，封堵就稍微麻煩點，先用大點的套管放入孔洞，管與樓板縫隙進行封堵，套管稍高出地面，套管與地面垂直相交部位可做斜坡。然后放置防水盤（防水盤已連接好下水管）。這樣即使衛生間有水出來也不會流到樓下，只會流到本樓層。
這兩種排水方式都很常見，做好了都是沒有問題的。稍微想一下就能知道：酒店、學校或工廠宿舍等流動性場所，直排最適用；住宅、公寓這類長期居住的場所，特別是住宅，同層最適用。
住宅用直排是不對的呀！分下水管在樓下別人家，管道噪音會有的，管道的檢修怎么辦？漏水、堵了，你要去修就要進別人家里面，人憑什么讓給你進？將來你衛生間的布局要改變是不可能的。因為改變布局就需要重新樓板開孔，下水管改造，樓下絕沒有同意的。
即使用了直排，稍微加點成本，做個防水層，開孔處做個封堵，效果也會好太多。為了省這點錢，都不做，合適嗎？
20多年前的90年代，我們的衛生間跟日本一樣用沉箱式的同層排水，然后我們努力了這么久終于做到了比50年前還差！50年前用直排最起碼還做個防水，做個封堵，現在連這個也省了！
也不知道現在是哪個年代了，出門聊天，嘴里不帶點裝配式、工業化、庫卡機器人、PC、EPC、AI、5G、CHS、KSI之類的，都不好意思張口。還學習、進步，只倒退20年就很好了！